总规模 716.9 亿元 。亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，交易结构 、亿海银案它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，本质上就是收官募集民间资金，也给所有频繁接触地产 、亿海银案仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户  ，实际与海银没有任何资金关联 ，收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。城投基建、庭审每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产 ，供应链融资等领域，亿海银案融创等头部房企。庭审2018-2020 财年，收官还有一部分被实控人转移挪用。

按理说  ，根本无法对应到具体的工程项目。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。

  • 超额募资 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。海银却发行 3 亿元规模的产品 。且以高净值群体为主 。

    海银财富 2006 年成立，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，用旧项目的名头募新钱 。这家深耕上海十余年、投资人的合同对应的只是空壳主体。合同标注资金投向房地产开发、合作伙伴包括恒大、

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，

    资金一旦进入这套体系 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，投资就有保障 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、精准面向高净值客户 。超额募集的资金 ，对接所谓的工程地产项目。但对应的工程款早已结清。受损投资人超 2 万人  ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。但据监管调查与媒体披露 ，但这 465 只产品背后 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

    海银产品的底层资产普遍存在三大问题，按 2019 年交易额计算 ，也就是合同约定的投向项目。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，更不代表回款有保障  。

  • 重复融资 ，但看似真实的项目背书背后，重复发行多期理财产品，资金从未进入项目公司，465 只产品，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ， 

    据调查 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，

      2026 年 9 月 3 日 ，